تعتبر البوسنة والهرسك واحدة من الوجهات االستثمارية الصاعدة، حيث تجذب العديد من المستثمرين من دول الخليج بسبب جمال طبيعتها، تكاليفها المنخفضة، وقوانينها االستثمارية الميسرة. إذا كنت تفكر في شراء أرض في البوسنة، فمن الضروري أن تفهم الخطوات القانونية والإجرائية لضمان استثمار آمن وناجح
أسعار األراضي المعقولة: بالمقارنة مع الدول األوروبية األخرى، تتميز البوسنة بأسعار أراٍض تنافسية
إجراءات استثمار بسيطة: لا توجد قيود صارمة على شراء األجانب لألراضي
موقع استراتيجي: تقع في قلب أوروبا، مما يسهل الوصول إلى العديد من الدول األوروبية
بيئة طبيعية خالبة : مثالية للمنازل السياحية واالستثمارات الفندقية
إمكانيات استثمارية متنوعة: من العقارات السكنية إلى المشاريع التجارية والسياحية
ضرائب منخفضة: بالمقارنة مع دول االتحاد األوروبي، توفر البوسنة ضرائب أقل على االستثمارات العقارية في قطاع السياحة والعقارات
فرص اقتصادية متنامية: الاقتصاد البوسني يشهد نموًا مستمرًا في قطاع السياحة والعقارات
قبل الشراء، عليك تحديد المنطقة المناسبة بناًء على احتياجاتك االستثمارية. تشمل المناطق المشهورة
سراييفو العاصمة
موستار منطقة سياحية رائعة
بيهاتش موقع طبيعي خالب
ترافنيك بيئة تاريخية جذابة
بانيا لوكا مدينة نامية توفر فرًصا استثمارية جيدة
يايتسا منطقة سياحية معروفة بشالالتها الخالبة
يجب أن تتحقق من المستندات القانونية للأرض، مثل سند الملكية والتأكد من خلوها من أي مشاكل .قانونية أو ديون. كما يفضل التأكد مما إذا كانت الأرض تقع ضمن المناطق المسموح لألجانب بشرائها
فضل العمل مع وكيل عقاري موثوق يمكنه مساعدتك في البحث عن العقارات المناسبة وإتمام المعامالت .بشكل سلس، باإلضافة إلى تقديم استشارات حول المناطق المثالية لالستثمار
بمجرد اختيار الأرض ، يجب توقيع عقد مبدئي يحدد تفاصيل الشراء، ثم يتم توثيق العقد عند كاتب العدل .لضمان حقوق الطرفين
:يجب تحويل قيمة الأرض إلى الحساب البنكي للبائع ودفع الضرائب والرسوم القانونية الالزمة، مثل
رسوم نقل الملكية
رسوم التسجيل العقاري
ضرائب البلدية إن وجدت
رسوم الخدمات القانونية والمحاسبية
بعد إتمام عملية الدفع، يتم تسجيل األرض رسمًيا باسمك في السجل العقاري، ويمكنك بعدها بدء تنفيذ مشروعك االستثماري
اختالف القوانين المحلية: يفضل االستعانة بمحاٍم محلي لتجنب أي تعقيدات قانونية
اللغة: قد تكون هناك حاجة إلى مترجم عند التعامل مع الجهات الحكومية
إجراءات بيروقراطية: قد تستغرق بعض المعامالت وقًتا أطول مما هو متوقع
التأكد من مصداقية البائع: بعض الأراضي قد تكون غير صالحة للبناء أو ذات ملكية غير واضحة، لذا من الضروري التعامل مع جهات موثوقة
تم افتتاح مركز سراييفو سيتي سنتر عام ،2014 وهو أحد أكبر المشاريع التجارية في العاصمة سراييفو. قام رجل الأعمال السعودي سليمان الشدي بالاستثمار في هذا المشروع، حيث أصبح المركز وجهة تسوق رئيسية تضم فنادق، مكاتب، ومجمعات تجارية تجذب آلاف الزوار يوميًا
يقع هذا المنتجع بالقرب من العاصمة سراييفو، وهو مشروع استثماري ضخم تم تطويره من قبل مستثمرين السياح من دول الخليج بفضل خليجيين، ليصبح واحًدا من أفضل الوجهات السياحية في البالد، مستهدفًا .الخدمات الفاخرة والبيئة الطبيعية الرائعة
قام العديد من المستثمرين الإماراتيين والكويتيين بشراء أراضٍ في مناطق مثل موستار وبيهاتش، وتحويلها إلى مجمعات فلل سياحية فاخرة تحقق عوائد مرتفعة، خاصة خلال فصل الصيف، حيث يتوافد السياح من مختلف أنحاء العالم
قام بعض المستثمرين من السعودية والكويت بشراء أراضٍ زراعية وتحويلها إلى مشاريع زراعية عضوية تدر أرباحًا كبيرة، مع التركيز على تصدير المنتجات إلى الأسواق الخليجية
جميع الخدمات المتعلقة بشراء األراضي في البوسنة، بدًءا من البحث عن الموقع كينز العقارية تقدم المناسب، واالستشارات القانونية، وإجراءات التوثيق، وحتى إدارة الممتلكات واالستثمار العقاري. باإلضافة خدمات البناء للمستثمرين الراغبين في تشييد مشاريعهم العقارية، إلى ذلك، تقدم كينز العقارية سواء كانت منازل خاصة، فلل، أو مشاريع سياحية وتجارية. بفضل خبرتنا الواسعة في السوق البوسني، .نضمن لك تجربة استثمار آمنة ومربحة
شراء أرض في البوسنة فرصة استثمارية مربحة، خاصة للمستثمرين من دول الخليج الذين يبحثون عن بيئة طبيعية جذابة وتكاليف معقولة. مع التخطيط الجيد واالستعانة بالمختصين، يمكنك ضمان تجربة استثمار ناجحة ومربحة
